Allgemeine Informationen über das Anbieten von Unterkünften

Wir empfehlen Gastgeber: innen, sich sorgfältig mit ihren Verantwortlichkeiten auseinanderzusetzen. Das Gastgeben bietet reichhaltige Entdeckungen, aber es gibt ein gewisses Maß an Engagement. Unsere lokalen Seiten zum Thema verantwortungsvolles Gastgeben können ein guter Ausgangspunkt sein, um zu erfahren, wie du Gästen das beste Erlebnis bieten und gleichzeitig die Gesetze vor Ort einhalten kannst. Zusätzlich zu den Standards für Gastfreundschaft findest du hier einige Möglichkeiten, wie du ein verantwortungsvoller Gastgeber sein kannst.

Lokale Regeln und Vorschriften

Als Gastgeber:in bist du dafür verantwortlich, alle geltenden Gesetze, einschließlich der lokalen Gesundheits- und Sicherheitsrichtlinien, zu kennen und einzuhalten. Unsere lokalen Seiten zum Thema „Verantwortungsvolles Gastgeben“ können ein guter Ausgangspunkt sein, um mehr über diese Richtlinien zu erfahren.

Die richtigen Berechtigungen zum Gastgeben erhalten

Vergewissere dich, dass du dich bei allen Personen und Organisationen gemeldet hast, die du benötigst, bevor du Gäste empfängst.

• Verträge. Überprüfe die Vorschriften deiner Eigentümer:innenvereinigung oder deiner Genossenschaft, um sicherzustellen, dass es kein Verbot der Untervermietung – oder eine andere Einschränkung für das Gastgeben – gibt. Lies dir deinen Mietvertrag durch und erkundige dich bei deinem Vermieter, falls zutreffend. Du könntest in Erwägung ziehen, deinem Vertrag einen Nachtrag hinzuzufügen, der auf alle Bedenken eingeht und die Verantwortlichkeiten und Haftungen aller Parteien darlegt.
• Mitbewohner:innen. Ziehe eine schriftliche Vereinbarung mit deinen Mitbewohner:innen in Betracht, in der du beispielsweise festhältst, wie oft du Gäste aufnehmen möchtest, wie du sicherstellen wirst, dass Gäste die Hausregeln einhalten, und sogar, ob du die Einnahmen teilen wirst.
• Nachbar:innen. Überlege, ob du deinen Plan für das Gastgeben mit deinen Nachbar:innen besprechen möchtest und wie du mit deinen Gästen zusammenarbeiten wirst, um Störungen zu vermeiden.
• Geförderter Wohnraum. Wenn du in einem sozialen oder geförderten Wohnraum lebst, gelten für dich möglicherweise besondere Regeln. Wende dich an die Hausverwaltung, um weitere Informationen zu erhalten.

Machen Sie sich mit allen allgemeinen Vorschriften vertraut

Möglicherweise gibt es rechtliche und behördliche Aspekte, die du vor dem Gastgeben auf Airbnb berücksichtigen solltest.

• Steuern. Informiere dich über alle lokalen Steuern oder Anforderungen an Geschäftslizenzen, die möglicherweise gelten. Dazu können Steuern wie Hotel-/Beherbergungssteuer, Umsatzsteuer und andere Steuern wie Mehrwertsteuer (MwSt.) oder Waren- und Dienstleistungssteuer (GST) oder Einkommensteuer gehören.
• Genehmigungen oder Registrierungen. Informiere dich über alle möglicherweise geltenden Genehmigungs-, Zoneneinteilungs-, Sicherheits- und Gesundheitsvorschriften. Die Behörden, die die Nutzung und Entwicklung von Immobilien in deiner Gegend regeln, verfügen möglicherweise über nützliche Informationen.
• Mietpreisbindung/-stabilisierung. Wenn du in einer Wohnung mit Mietpreisbindung oder -stabilisierung wohnst, gelten für dich möglicherweise besondere Regeln. Wende dich an deine örtliche Mieterschutzbehörde, um weitere Informationen zu erhalten.

Über den richtigen Versicherungsschutz verfügen

Sprich mit deinem Versicherungsanbieter darüber, ob du mit deiner eigenen Miet- oder Hausratversicherung einen zusätzlichen Schutz erhalten kannst.

• Gastgeber:innen-Garantie. Airbnb bietet im Rahmen von AirCover für Gastgeber:innen einen Schutz für Gastgeber:innen bei Sachschäden an, der jedoch keine Hausrats- oder Mieterversicherung ersetzt.
• Grunddeckung. Überprüfe deine Miet- oder Hausratversicherung bei deinem Versicherungsunternehmen, um sicherzustellen, dass du über einen ausreichenden Versicherungsschutz verfügst.
• Haftung. Stelle sicher, dass du über einen ausreichenden Haftpflicht- und Sachschutz verfügst.