Bei der Entscheidung, ob du Gastgeber: in auf Airbnb werden möchtest, ist es für dich wichtig, die Gesetze in deiner Stadt zu verstehen. Als Plattform und Marktplatz bieten wir keine Rechtsberatung an, aber wir möchten einige nützliche Links anbieten, die dir helfen können, Gesetze und Vorschriften in Sunnyvale, Kalifornien, besser zu verstehen. Die Informationen in diesem Artikel sind nicht vollständig, aber sie sollten dir einen guten Anfang machen, deine lokalen Gesetze zu verstehen. Wir werden diese Informationen weiterhin aktualisieren, sobald weitere Informationen verfügbar sind. Wenn du Fragen hast, kannst du die Sunnyvale Informationsseite für Kurzzeitvermietungen aufrufen, die Community-Entwicklungsabteilung der Stadt kontaktieren oder eine Rechts- oder Steuerberatung vor Ort konsultieren. Lies die letzte Verordnung.
Vorschriften für Kurzzeitvermietungen
Gastgeber: innen in Sunnyvale müssen eine Genehmigung für Kurzzeitaufenthalte (mindestens 30 aufeinanderfolgende Kalendertage) beantragen. Einige Arten von Inseraten sind von der Registrierung als Kurzzeitvermietungen befreit:
- Hotels und Motels: „Kurzzeitvermietung“ beinhaltet keine vorübergehende Unterkünfte in von der Stadt genehmigten Hotels und Motels.
- Inserate für Langzeitaufenthalte: Benötige keine Genehmigung, wenn du Gäste nur für mehr als 30 Nächte am Stück aufnimmst
1. Schritt: Überprüfe deine Teilnahmeberechtigung
- Die Stadt Sunnyvale erlaubt nur Kurzzeitvermietungen von 30 Tagen oder weniger, wenn der/die Gastgeber: in während des gesamten Aufenthalts der Mieter vor Ort wohnt. Der Aufenthalt vor Ort bedeutet, dass die als Kurzzeitvermietung genutzte Unterkunft der Hauptwohnsitz des Gastgebers ist und der Gastgeber die Unterkunft zum Essen, Schlafen und anderen Aktivitäten des täglichen Lebens während der Zeiträume nutzt, in denen die Mieter anwesend sind.
- Lodgers können auch in einer Wohneinheit einer Zweifamilienwohnung übernachten, wenn der/die Gastgeber: in der anderen Wohneinheit wohnt.
Schritt 2: Registriere dich und bezahle die monatliche Steuer für vorübergehende Belegung
- Gastgeber: innen müssen sich bei der Stadt registrieren, um die monatliche Steuer für vorübergehende Belegung der Stadt einziehen und abzuführen:
- Die Registrierung und die Zahlung können online erfolgen.
- Der Steuersatz für vorübergehende Belegung für die Stadt Sunnyvale beträgt 12,5 %.
- Wenn du mit Wirkung zum 1. August 2018 Gastgeber: in über Airbnb bist, wird das Unternehmen in deinem Namen einziehen und insgesamt bezahlen. Gastgeber: innen müssen weiterhin den Gesamtbetrag für Buchungen ohne Airbnb bezahlen.
Schritt 3: Registriere dich als Gastgeber: in für Kurzzeitvermietungen
Obergrenzen für Gastgeber
Du bist gesetzlich verpflichtet:
- Übernachte vor Ort während des gesamten Aufenthalts deiner Gäste (Untermieter)
- Beschränke Gäste auf maximal vier erwachsene Gäste pro Nacht
- Registriere dich als Gastgeber: in bei der Stadt
- Erfahre mehr über deine gesetzlichen Anforderungen: City Municipal Code, Sec. 19.76
Weitere Verträge und Regeln
Als Gastgeber: in musst du andere Verträge oder Regeln, die dich binden, verstehen und dich daran halten, einschließlich Mietverträgen, Genossenschaftsregeln, HOA-REGELN oder anderen Regeln, die von Mieterorganisationen festgelegt werden. Du solltest mehr erfahren können, indem du dich an deine Wohnungsbehörde (z. B. einen Gemeinderat) oder den Vermieter wendest. Dein Mietvertrag (oder ein anderer Vertrag) enthält möglicherweise auch spezifische Angaben.
Unser Engagement für deine Community
Wir setzen uns dafür ein, mit lokalen Beamten zusammenzuarbeiten, um ihnen zu helfen, zu verstehen, wie Airbnb unserer Community zugute kommt. Bei Bedarf werden wir uns weiterhin für Änderungen einsetzen, die es regulären Menschen ermöglichen, ihr eigenes Zuhause zu vermieten.