Upgrades, um dein Geschäft zu verwalten und auszubauen

Mit den neuesten Upgrades von Airbnb für die Gastgeber:innen-Tools ist es einfacher als je zuvor, wettbewerbsfähig zu bleiben, Preise intelligenter festzulegen und effizienter zu kommunizieren. Wir führen außerdem Funktionen ein, anhand derer Gäste Inserate entdecken können, die sie sonst möglicherweise übersehen würden. Außerdem haben sie die Option, zum Zeitpunkt der Buchung noch nichts zu bezahlen – ohne zusätzliche Kosten für dich.* Diese Upgrades werden dir ab sofort in der App angezeigt, weitere folgen Anfang nächsten Jahres.

Diese Tools können dir helfen, deine Einkünfte zu maximieren und kurzfristige Stornierungen zu vermeiden. 

Dynamische Stornierungsbedingungen: Lege für bestimmte Zeiträume, z. B. Feiertage oder die Nebensaison, unterschiedliche Stornierungsbedingungen fest. Du könntest in den Monaten mit weniger Nachfrage flexiblere Stornierungsbedingungen anbieten, um Gäste zu gewinnen, und in der Hochsaison deine Standardbedingungen beibehalten.**

Verbesserte Preistipps: Du kannst dir Preistipps für Zeiträume bis zu einem Jahr im Voraus anzeigen lassen und alle Tipps mit nur einem Fingertipp übernehmen. Preistipps basieren auf Eigenschaften eurer Unterkunft – einschließlich der Lage, Ausstattung und zurückliegenden Buchungen – sowie auf den aktuellen Preisen anderer Unterkünfte in deiner Gegend.**

Vorschau auf den Preis der Reise: Erfahre, was Gäste bezahlen würden und wie hoch deine geschätzten Einkünfte sind, wenn du deinen Preis pro Nacht für eine oder mehrere Nächte bearbeitest.

Baue den Kontakt mit deinen Gästen auf, indem du als Gastgeber:in Videonachrichten und Empfehlungen sendest.

Videonachrichten: Hilf Gästen, deine Unterkunft besser kennenzulernen, indem du per Nachricht Videos teilst. Du könntest Gästen vor dem Check-in einen Rundgang durch die Unterkunft schicken oder deiner Begrüßungsnachricht eine Anleitung für deinen Grill hinzufügen. 

Empfehlungen von Gastgeber:innen: Sende mit wenigen Klicks ganz einfach eine digitale Karte, die deinen Reiseführer, eine Entdeckung oder einen Service auf Airbnb hervorhebt – direkt in deinen Nachrichten. Du kannst auch einen Link zu einer Entdeckung oder einem Service hinzufügen. Deinen Gästen wird dann eine Karte mit der Empfehlung angezeigt.

Ab dem nächsten Jahr findest du in deinem „Einkünfte“-Dashboard übersichtliche Grafiken, um besser zu verstehen, wie dein Inserat abschneidet.

Verbessertes „Einkünfte“-Dashboard: In einem ganz neuen Tab kannst du die Entwicklung deiner Einkünfte im Jahresvergleich verfolgen und die saisonale Performance vergleichen. So kannst du beispielsweise sehen, wie deine Einnahmen vom letzten November im Vergleich zu den erwarteten Einnahmen für diesen November abschneiden.***

Zwei Upgrades für den Kalender helfen dir, einen besseren Überblick zu behalten.

Anmerkungen zu blockierten Nächten: Ab sofort kannst du blockierten Nächten Anmerkungen hinzufügen und weißt so auch zu einem späteren Zeitpunkt auf einen Blick, warum du diesen Zeitraum blockiert hast. 

Kürzere Währungsanzeige: Alle längeren Preise pro Nacht werden in deinem Kalender künftig gekürzt angezeigt. Zum Beispiel werden 35.103,42 Kolumbianische Pesos als 35,1T COP angezeigt. 

Gästen stehen ab sofort mehr Zahlungsoptionen und intelligentere Suchmöglichkeiten zur Verfügung.

Jetzt buchen, später bezahlen: Gäste haben die Möglichkeit, eine für diese Zahlungsart infrage kommende Unterkunft zu buchen und zum Zeitpunkt der Buchung nichts zu zahlen. Dies hat keine Auswirkungen auf den Zeitplan für deine Auszahlungen. Flexiblere Optionen für Gäste können auch zu mehr Buchungen für Gastgeber:innen führen. Über 60 % der Gäste haben sich beim Bezahlvorgang für diese Zahlungsart entschieden, wenn sie eine infrage kommende Buchung vorgenommen haben.****

Intelligentere Suche: Bei der Suche nach einer Unterkunft werden Gästen mehr Inserate vorgeschlagen, die leicht von ihren Suchkriterien abweichen. So zeigen wir ihnen zum Beispiel Unterkünfte mit ähnlichen Preisen oder anderer Ausstattung, oder auch günstigere Optionen in nahegelegenen Orten. So können Gäste tolle Unterkünfte entdecken, die ihnen sonst entgangen wären.

Verbesserte Karten: Auf der Karte können sich Gäste Sehenswürdigkeiten, Attraktionen, Restaurants und vieles mehr in der Nähe anzeigen lassen. Gäste können auf wichtige Sehenswürdigkeiten tippen, um eine Zusammenfassung zu erhalten und die Entfernung zu einer Unterkunft anzuzeigen, die sie sich gerade ansehen oder bereits gebucht haben. Im Laufe des Jahres werden wir noch verschiedene Kartenansichten einführen, darunter Satelliten-, Straßen- und Verkehrsansichten, die Gäste ganz nach ihren Wünschen auswählen können.

* Die Option „Jetzt buchen, später bezahlen“ ist für Gäste in den USA verfügbar und wird ab heute für ausgewählte Gäste weltweit verfügbar sein. Anfang des nächsten Jahres soll sie für mehr Nutzer:innen bereitgestellt werden. Buchungen, die in brasilianischen Real (BRL), indischen Rupien (INR) oder türkischen Lira (TRY) bezahlt werden, kommen für die Option nicht infrage.

** Die dynamischen Stornierungsbedingungen und verbesserten Preistipps werden ab November für eine begrenzte Anzahl von Gastgeber:innen eingeführt. Die Einführung für weitere Gastgeber:innen planen wir Anfang 2026.

*** Das neue „Performance“-Tab steht Gastgeber:innen ab Anfang 2026 zur Verfügung.

**** Basierend auf internen Daten von Airbnb zwischen April und Juni 2025 aus Tests für die Option „Jetzt buchen, später bezahlen“ in den USA in der ersten Jahreshälfte. 

Die Preise sind in US-Dollar angegeben. Das Nutzungserlebnis kann je nach Standort variieren.

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